Wir sind als unabhängige
Immobiliengutachter seit über 25 Jahren spezialisiert auf Wohn-
und Geschäftshäuser, Industrie- und Gewerbe sowie
Spezialimmobilien und legen Wert auf eine klare Preisstruktur
ohne versteckte Kosten. Daher haben Sie hier eine Richtlinie
für unsere Leistungen.
Informieren Sie sich hier über Ihren MEHRWERT!
Um Ihnen eine erste Orientierung zu geben, mit welchen Kosten Sie in etwa rechnen müssen, haben wir die folgenden Preisbeispiele (zzgl. MwSt.) zusammengestellt:
| Marktwert bzw. Verkehrswert: |
Honorar ab:* |
|
bis 500.000 € |
3.500 € |
|
über 500.000 bis 1.500.000 € |
5.500 € |
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über 1.500.000 bis 3.000.000 € |
7.500 € |
|
über 3.000.000 € bis 5.000.000 € |
9.000 € |
| Ab 5.000.000 € |
Individuelles Angebot |
*zzgl. MwSt. sowie eventuelle Aufschläge.
Beispiel
1: Ein denkmalgeschütztes Geschäftshaus mit Büros
wird bewertet. Der unbelastete, vorläufige Marktwert der
Immobilie beträgt 1.400.000 Euro. Das
Gesamthonorar (gemäß der Honorartafel) zuzüglich einem
Zuschlag von 40 % für den Mehraufwand
des Denkmalschutzes beträgt somit 7.700 Euro.
(zzgl. MwSt.).
Beispiel 2: Ein Industrieobjekt wird bewertet. Der unbelastete, vorläufige Marktwert der Immobilie beträgt 2.850.000 Euro. Das Honorar (gemäß der Honorartafel) beträgt somit 7.500 Euro. (zzgl. MwSt.). Zuschläge sind nicht erforderlich.
Fazit:
Das
Grundhonorar (gemäß der Honorartafel) beträgt somit im ersten
Beispiel 6.875 Euro. (zzgl. MwSt.) bzw. nur 0,49 % oder 7.500 € (zzgl. MwSt.) bzw.
nur 0,26 % des Marktwerts
der Immobilie im zweiten Beispiel!
Zuschläge:
Auf das Grundhonorar kann
ein gesonderter Zuschlag erfolgen, wenn Besonderheiten wie z.B.
mehrere Stichtage, fehlende Unterlagen oder Rechte wie
Altlasten, Baulasten, Nießbrauch, Wohnungsrecht etc. vorliegen.
Weitere Details finden Sie in unserer
Honorar-Richtlinie.
|
Merkmal |
Zuschläge zum Grundhonorar: |
Erläuterung: |
|
Gemischte
Nutzungen mit gewerblichem |
+40 % |
Erhöhter Schwierigkeitsgrad |
|
Mehrere unterschiedliche Gebäude auf einem Flurstück (z.B Wohn- und Geschäftshaus, Produktions- und Logistikgebäude auf einem Flurstück) |
+ 45 % |
Hier müssen fiktive Teilgrundstücke gebildet werden, um eine sachverständige Einschätzung zu gewährleisten. |
|
Mehrere
Stichtage (pro |
+ 35 % |
beim
Zusammenfallen von Qualitäts- und |
|
Weitere wertbeinflussende Rechte |
+ 35 % |
z.B. Altlast, Baulast, Reallast, Überbau, merkantiler Minderwert (z.B. kontaminierter Boden oder Hochwassergebiet) etc. |
|
Besorgung fehlender Unterlagen bzw. Rekonstruktion von Daten (z.B. Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung anhand vom Ortstermin erstellen etc.) |
+ 25 % |
Baubeschreibung,
Grundrisse, |
Jede Gewerbeimmobilie ist
einzigartig.
Gerne erstellen wir Ihnen
ein persönliches Angebot auf Basis Ihrer
Unterlagen.
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